Manažer komerčního a smluvního řízení stavebních projektů

Pro našeho klienta, stabilní mezinárodní investiční společnost působící v oblasti real estate a developmentu, hledáme zkušeného kandidáta na pozici Manažer komerčního a smluvního řízení stavebních projektů.

Hledáme odborníka, který bude zastřešovat obchodní a smluvní agendu stavebních projektů, zajišťovat efektivní řízení nákladů, výběrová řízení, správu smluv a minimalizaci obchodních rizik s cílem maximalizovat ekonomickou efektivitu projektů.

Popis pozice

Řízení nákladů a finanční kontrola projektů

• Příprava projektových rozpočtů, plánů nákladů a přehledů cash flow.
• Tvorba cenových kalkulací, výkazů výměr a analýz nákladů.
• Průběžné sledování nákladů projektu a vyhodnocování odchylek od rozpočtu.
• Odpovědnost za ekonomické výsledky projektu.
• Řízení změnových listů, víceprací a pokynů stavby.
• Identifikace příležitostí k optimalizaci a úsporám nákladů v průběhu realizace projektu.

Výběrová řízení a správa smluv

• Organizace a koordinace výběrových řízení pro dodavatele a subdodavatele.
• Příprava poptávek, vyhodnocování nabídek a jejich obchodní porovnání.
• Účast na obchodních jednáních a vyjednávání smluvních podmínek.
• Příprava, revize a správa smluv o dílo a dodavatelských smluv.
• Kontrola smluvních závazků, platebních podmínek, záruk a odpovědností.
• Vedení kompletní smluvní dokumentace.

Nákup a obchodní koordinace

• Spolupráce s projektovými týmy při zajišťování nákupních aktivit.
• Komunikace s investory, projektanty, technickými dozory, poradci a subdodavateli.
• Posuzování finančních dopadů projektových změn a technických úprav.
• Řešení obchodních a smluvních záležitostí během realizace projektu.

Fakturace a finanční vypořádání projektů

• Kontrola měsíčního postupu prací a souvisejících platebních nároků.
• Příprava a předkládání podkladů pro fakturaci vůči klientovi.
• Kontrola a schvalování faktur subdodavatelů.
• Příprava konečného finančního vypořádání projektů a subdodavatelských smluv.
• Sledování pohledávek a řešení plateb po splatnosti.

Řízení rizik a správa smluvních nároků

• Identifikace obchodních a finančních rizik projektu.
• Správa nároků souvisejících se změnami projektu, zpožděními nebo nepředvídanými okolnostmi.
• Zajištění včasného schvalování změnových řízení a pokynů stavby.
• Minimalizace finančních dopadů vyplývajících z nesplnění závazků dodavatelů.
• Podpora při řešení smluvních sporů a vyjednávání nároků.

Reporting a administrativa

• Příprava pravidelných obchodních a nákladových reportů a přehledů cash flow.
• Poskytování doporučení projektovému manažerovi a vedení společnosti.
• Správa a archivace projektové a smluvní dokumentace.
• Ad hoc úkoly související se správou nemovitostního portfolia společnosti.

Profil kandidáta

• Vysokoškolské vzdělání stavebního nebo technického směru (stavební inženýrství, pozemní stavby, stavební management, projektové řízení nebo příbuzný obor).
• Praxe v oblasti komerčního řízení stavebních projektů, řízení nákladů, rozpočtování nebo správy smluv ve stavebnictví.
• Zkušenost s řízením nákladů a finanční kontrolou stavebních projektů v České republice.
• Dobrou znalost výběrových řízení, nákupních procesů a správy smluv.
• Zkušenosti s realizací komerčních, hotelových, kancelářských, interiérových nebo rekonstrukčních projektů výhodou.
• Znalost rozpočtování, oceňování, fakturace, finančního řízení projektů a správy smluvních nároků.
• Znalost smluvních vztahů ve stavebnictví a řízení komerčních rizik.
• Znalost smluvních standardů FIDIC výhodou.
• Pokročilou znalost MS Excel a MS Word.
• Výborné analytické, organizační a vyjednávací schopnosti.
• Samostatnost, odpovědnost a schopnost hledat efektivní řešení.
• Komunikativní znalost angličtiny.
• Řidičský průkaz sk. B.

Nabízíme

• Stabilní zaměstnání v zavedené mezinárodní společnosti.
• Roční výkonnostní bonus, příspěvek na dopravu a měsíční bonus.
• 25 dní dovolené.
• 4 sick days pro lepší work-life balance.