Projektový manažer – rezidenční development

Hledáme zkušeného projektového manažera, který převezme odpovědnost za řízení našich stavebních projektů.

Realizujeme rekonstrukce rezidenčních nemovitostí v Praze – od menších bytových domů až po rozsáhlé rekonstrukce historických činžovních domů s desítkami bytů.

Hledáme člověka, který dokáže projekt řídit od A do Z. Od projektové přípravy a povolovacích procesů přes koordinaci architektů, projektantů a dodavatelů až po samotnou realizaci a kolaudaci.

Nejde nám o člověka, který bude pouze kontrolovat stavbu. Hledáme někoho, kdo převezme projekt jako celek, nastaví jeho řízení a dovede ho včas a v rámci rozpočtu do cíle.

NÁPLŇ PRÁCE

Řízení projektu od A do Z

• vytvoření kompletního harmonogramu, nastavení milníků, odpovědností a návazností
• řízení rozpočtu a harmonogramu
• reporting investorovi
• identifikace rizik a jejich řešení dříve, než začnou projekt brzdit
• vedení dokumentace a evidence důležitých úkolů a rozhodnutí

Projektová příprava a povolování

• koordinace architekta, projektantů a dalších specialistů
• koordinace přípravy projektové dokumentace
• komunikace se stavebním úřadem a dotčenými orgány
• zajištění potřebných stanovisek a vyjádření
• koordinace stavebního řízení a dalších povolovacích procesů
• dotažení projektu až ke kolaudaci

Realizace stavby

• koordinace generálního dodavatele
• pravidelné kontrolní dny na stavbě
• kontrola harmonogramu, rozpočtu a změnových listů
• koordinace návazností jednotlivých profesí
• spolupráce s technickým dozorem investora
• operativní řešení problémů vznikajících během realizace
• kontrola dokončovacích prací, vad a nedodělků

Budete hlavním spojovacím článkem mezi investorem, architektem, projektanty, generálním dodavatelem, technickým dozorem a úřady.

Očekáváme, že budete vždy vědět, kdo má co udělat, do kdy to má udělat a co se stane, pokud se tak nestane.

KOHO HLEDÁME

Hledáme především člověka, který je extrémně projektově a procesně orientovaný.

Nehledáme někoho, kdo čeká na zadání jednotlivých úkolů. Hledáme člověka, který projekt převezme, vytvoří si systém a aktivně jej posouvá dopředu.

Měli byste mít:

• zkušenosti s řízením stavebních nebo developerských projektů
• dobrou orientaci v procesu přípravy a realizace stavby
• zkušenosti se stavebním a povolovacím procesem
• schopnost koordinovat více dodavatelů a specialistů současně
• schopnost pracovat s rozpočtem a harmonogramem
• vysokou míru samostatnosti
• mimořádnou pečlivost a systematičnost
• schopnost předvídat problémy a řešit je včas
• tah na branku
• Excelové tabulky, checklisty, projektové plány a Ganttovy diagramy by pro vás měly být přirozeným pracovním prostředím

JAK FUNGUJEME?

V developmentu mají dvě věci zásadní hodnotu – čas a peníze.

Nestačí nám dokončit projekt v rozpočtu. Stejně důležité je dokončit jej včas.

Očekáváme proto člověka, který aktivně hlídá kritickou cestu projektu, vidí přicházející zdržení a hledá řešení dříve, než začne problém ovlivňovat celý harmonogram.

CO NABÍZÍME

• odměnu 80 000 – 130 000 Kč měsíčně podle zkušeností
• vysokou míru samostatnosti a reálnou odpovědnost
• přímou komunikaci s investorem a rychlé rozhodování
• minimum korporátní administrativy
• zázemí stabilní a rychle rostoucí společnosti pod křídly investiční skupiny Natland Group
• možnost dlouhodobého profesního růstu

Nebudeme Vám stát za zády a říkat, co máte každý den dělat. Očekáváme, že budete mít projekt pod kontrolou Vy.

Když se zeptáme, kde se projekt nachází, chceme znát aktuální stav, další milníky, rizika, rozpočet a harmonogram. Pokud někde vzniká problém, chceme o něm vědět dříve, než se z něj stane problém i pro investora.

Hledáme člověka, kterému můžeme předat nemovitost a říct: „Tohle je Váš projekt.“

Od té chvíle očekáváme, že budete člověkem, který jej drží pohromadě – od projektové dokumentace a povolování přes samotnou realizaci až po kolaudaci a dokončení posledních detailů.

Pokud Vás baví řídit složité projekty, vytvářet v nich systém a na konci vidět konkrétní výsledek své práce, rádi Vás poznáme.